主题：清除这样的物业公司

摩卡小城，现在是什么物业？ 现在的服务态度超级恶劣，说收取快递不是他们的本分工作，所以想要帮忙代收快递，可以，条件是把下几个月的物业费付掉，不然就不收。 口气非常的冷漠，毫无人情味。 

物业公司，应该是为广大业主服务着想的公司，这种打擦边球，恶劣谈条件服务的公司，应该把他们清理出去

强烈要求清除这样的物业公司

完全同意

年底了，物业又收钱了，只管收钱还不管事！！！

让物业帮忙就应该客气点，换个物业也不一定肯帮代收的

北九亭最垃圾的物业,没有之一.

我觉得在这方面，物业还好啊。前几天从京东上买了件货，白天家里没人，物业代收的。我去取得时候，挺好的啊。当然，物业费我交掉了。

发现现在有个现象：物业费交了，有事找物业，还是蛮灵光的。物业费没交的，似乎都是找物业办事，效率不高。

上次去取代收的快递时，听到物业的人正在和一位业主打电话，好像是关于交物业费的事情。那位业主两年没交物业费，却责备物业不给他上门维修。物业说，你两年没交物业费，怎么为你服务。听上去，好像是这么回事情啊。

现在肯代收快递的物业 不多呀。

我们的物业管理费收费标准是按正常3个门的标准核准的，现在小区的大门（东大门)至此都没见到踪影,只有一个大点的南门，一个破烂小门，物业收来的管理费应该很富足，可是看看我们的保安，年轻的都嫌工资低走了，都是年龄偏大的，反应、行动相对都要差一点的四零五零，虽然这些年龄大的保安挺认真的，但却反映出小区的物业管理方对于保小区平安方面投入不足！再看看小区绿化，看看小区的喷泉（几年都没喷过水了）、中间的景观地面沉降，池子里面的水靠老天，老天下雨，里面有水，老天干旱，它也枯竭。我也是一个普通的业主，也认为应该积极交物业管理费，让物业把小区管理的井然有序，给大家一个舒适的环境。从08年至12年，我家物业管理费都是1月份交整年的，当然也跟物业送保险有点关系。但看到物业管理的现状，真不忍心把钱随便给他们啊。了解下来，跟我家类似情况的业主比比皆是，大家不是不肯交，是实在觉得冤！

我们交出的物业管理费都被管理者发高薪拿走了，真正该改善小区绿化、卫生、环境的资金却没有落实，一线工作人员，比如：保安、保绿、保洁员的收入是极低的。我们业主要想办法遏制这种不良现象，让物业管理者有所约束，有所作为！不能随便只管交物业管理费，任由他们瞎胡闹！业主有权利、有义务约束物业！

算笔帐：

     摩卡11万方的小区，1.55元的收费标准。大约能收17.05万元/月，年度大约204.6万。

使用人数 保安20人 保洁12人 工程3人 办公室4人 电梯2人 绿化2人。大约一共43人，以工资3500元计（含福利和保险缴金），150500元/月。加上维修材料和水电费，基本能维持就不错了。

     5年没有涨过价的，恐怕也只有物业了。